详细介绍

地块公示基本情况如下： 地块名称：广州医科大学附属从化妇女儿童医院一期项目地块。 占地面积：45359.38m2。 地理位置：调查地块位于广州市从化区城郊街道从化大道东风地铁站B出口东北侧150米处。地块中心经纬度坐标为113.597948°E，23.571640°N，总用地面积为45359.38m2。调查地块东侧为果园，西侧为从化大道，北侧为大部分果园和小部分住宅，南侧为大部分果园和小部分住宅。 土地使用权人：广州市从化区土地储备开发中心。 地块利用现状：地块利用现状主要为荒地、种植地和绿地。 未来规划：根据《广州医科大学附属从化妇女儿童医院一期控制性详细规划局部调整》，调查地块规划用地性质为医疗卫生用地和部分为城市道路用地。 土壤污染状况调查和检测单位：广东贝源检测技术股份有限公司。 钻探单位：普罗（广州）环保技术有限公司。 调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。 一、第一阶段调查情况 广州医科大学附属从化妇女儿童医院一期项目地块（以下简称为“调查地块”）位于广州市从化区城郊街道从化大道东风地铁站B出口东北侧150米处。地块中心经纬度坐标为113.597948°E，23.571640°N，总用地面积为45359.38m2。调查地块东侧为果园，西侧为从化大道，北侧为大部分果园和小部分住宅，南侧为大部分果园和小部分住宅。 广州医科大学附属从化妇女儿童医院一期项目地块所在区域在2006年以前就作为农田和种植林地使用，种植的作物主要为各种蔬菜和荔枝树。调查地块在2006年至2014年期间一直作为农田、种植林地和居民住宅所使用，期间未有鱼塘养鱼或者牲畜养殖，农田和种植林地均属于村民所有并进行管理，期间未有过垃圾固废填埋等情况。调查地块的西部以及临近调查地块的西侧在2014年至2020年期间，曾有广州地铁14号线东风站设施设备建设的工程项目，以及从化大道的平整修建项目，地铁工程项目主要是在从化大道底下建造14号线东风站的地铁主体设备，供地铁掉头整备所使用。从化大道的平整修建使调查地块内西部少部分区域进行了植被清表和平整，2020年后该区域未再有其他工程项目。调查地块从2006年至今，历史上不存在工业企业。根据与城郊街道执法综合队的访谈结果得知，期间该地块以及周边均无垃圾和固体废物的填埋记录，也无污染事故投诉等相关记录。调查地块从2006年至2014年，地块内及其临近周边未建有变压器，调查地块内的居民住宅使用的电为外部输电。在2014年至2020年期间，因调查地块外西侧的广州地铁14号线东风站设施设备建设工程项目，在调查地块的西部新建有变压器，以给工程项目供电。调查地块从2024年至今由于土地的逐渐征收，其内部居民住宅也陆续进行了拆除，其余区域均未发生太大的变化，调查地块的利用现状主要以荒地、耕作地和绿地为主。 虽然调查地块在历史上未存在工业企业，未有租赁给其他企业作为仓库使用，未存在污染泄露事故的记录。但调查地块的西部以及临近调查地块的西侧在2014年至2020年期间，曾有广州地铁14号线东风站设施设备建设的工程项目，以及从化大道的平整修建项目，地铁工程项目主要是在从化大道底下建造14号线东风站的地铁主体设备，供地铁掉头整备所使用。从化大道的平整修建使调查地块内西部少部分区域进行了植被清表和平整，考虑到临近工程项目和修路项目过程中可能会用到重型机械进行施工，可能存在油品的跑冒滴漏情况，虽然不涉及地块内的填土堆土，但考虑到工程项目和修路项目的规模较大，且临近调查地块，应当调查潜在污染的可能性。此外，调查地块从2024年至今由于土地的逐渐征收，其内部居民住宅也陆续进行了拆除，拆除过程也有重型机械在地块内部往来和施工，也可能存在油品的跑冒滴漏情况，初步识别石油烃（C10-C40）为调查调查地块的特征污染物。 综上所述，调查地块内的污染主要考虑历史上广州地铁14号线东风站设施设备建设的工程项目、从化大道的平整修建项目给地块西部带来的潜在污染影响，以及2024年至今陆续拆除居民住宅，以上施工期间重型机械往来和施工可能带来的油品跑冒滴漏等现象，从而产生的石油烃污染，保守考虑需进行第二阶段的布点采样工作。 二、调查方案编制情况 调查方案是根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)、《建设用地土壤污染防治第1部分:污染状况调查技术规范》(DB4401T102.1-2020)及《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点(修订版)》等文件的相关要求严格制定的，符合广州市关于建设用地土壤污染状况调查的基本要求。 三、初步采样调查情况 （1）土壤初步调查小结 本次调查在调查地块外西北侧403m处的绿地和东南侧418m处的绿地布设2个土壤采样点位，土壤样品中有检出污染物指标有铅、铜、镍、镉、砷、汞和石油烃(C10-C40)，检出浓度均远低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）第一类建设用地筛选值，其余指标均未检出。 本次调查共在地块内布设8个土壤钻孔调查点位，共采集34个土壤样品（不含现场平行），所有土壤样品污染物检出结果都小于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）第一类用地筛选值，且与土壤对照点的检出值对比未发现数值有明显的异常。 （2）地下水初步调查小结 本次调查在地块内共设置了3个地下水监测井，3个地下水监测井的pH值呈中性，符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准，地下水浊度检出范围为81~150NTU，超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅲ类水限值标准要求。但浊度不属于地块有毒有害物质，不会对人体产生健康风险，本次调查中可以忽略对调查地块的污染影响。除此之外，本次调查地下水所有检出指标的检出值均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准或者第一类用地推导限值。 四、初步调查结论 根据《从化区C规划管理单元（广州医科大学附属从化妇女儿童医院一期）控制性详细规划调整方案》，调查地块规划调整后的规划用地性质为医疗卫生用地（A5）和道路用地。 保守考虑，本次调查土壤评价标准采用《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地标准。根据调查结果分析认为地块的土壤环境质量符合未来用地规划对土壤环境质量的要求，地下水环境质量符合未来用地规划对地下水环境质量的要求。无需开展详细采样调查，地块的污染风险在人体健康可接受范围内，未来可作为规划用地性质使用。 五、公示情况 该报告不存在《政府信息公开条例》第十五、十六条规定的不予公开的情形，该报告及附件可以整本公开。